Cerramientos de Terraza: Tipos, Materiales y Precios

## ¿Por qué Cerrar tu Terraza?

– **Más espacio habitable:** Convierte metros de terraza en una habitación adicional
– **Protección climática:** Olvídate del viento, la lluvia y las temperaturas extremas
– **Ahorro energético:** Un buen cerramiento actúa como cámara de aire adicional
– **Aislamiento acústico:** Reduce significativamente el ruido exterior
– **Mayor seguridad:** Barrera adicional contra intrusiones
– **Revalorización:** Aumenta el valor de tu vivienda entre un 5% y 15%

## Tipos de Cerramientos

### 1. Cortinas de Cristal (Sin Perfiles Verticales)

Paneles de vidrio templado que se pliegan y apilan en un lateral. Sin perfiles intermedios, ofrecen una visión panorámica total.

– **Ventajas:** Máxima luminosidad, estética minimalista, apertura total
– **Limitaciones:** No son herméticas al 100%, no aíslan como un cerramiento fijo
– **Precio orientativo:** 350-600€/m²
– **Ideal para:** Terrazas que quieres poder abrir completamente en verano

### 2. Cerramiento de Aluminio con Vidrio

La solución más completa: perfiles de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.

– **Ventajas:** Aislamiento total, ventanas practicables, durabilidad
– **Limitaciones:** Mayor impacto visual, no permite apertura total
– **Precio orientativo:** 400-800€/m²
– **Ideal para:** Convertir la terraza en habitación habitable todo el año

### 3. Cerramiento de PVC

Perfiles de PVC con cámaras internas. Excelente aislamiento a un precio competitivo.

– **Ventajas:** Buen aislamiento, económico, bajo mantenimiento
– **Limitaciones:** Perfiles más gruesos que el aluminio
– **Precio orientativo:** 300-600€/m²

### 4. Techo Móvil + Cortinas

Combina un techo retráctil con cortinas de cristal. Protección cuando la necesitas, cielo abierto cuando quieres.

– **Ventajas:** Máxima versatilidad, ideal para el clima mediterráneo
– **Limitaciones:** Precio elevado, requiere mantenimiento
– **Precio orientativo:** 500-1.000€/m² (incluido techo)

## Tabla Comparativa

| Tipo | Aislamiento | Apertura | Precio/m² |
|——|————-|———-|———–|
| Cortinas de cristal | Medio | 100% | 350-600€ |
| Aluminio RPT | Alto | Parcial | 400-800€ |
| PVC | Alto | Parcial | 300-600€ |
| Techo móvil + cortinas | Variable | 100% | 500-1.000€ |

## Normativa y Permisos

### ¿Necesito Licencia?

– **Cerramiento fijo (aluminio/PVC):** Generalmente requiere licencia de obras menores
– **Cortinas de cristal:** En muchos ayuntamientos se consideran «elementos móviles» y no requieren licencia
– **Comunidad de propietarios:** Casi siempre necesitas autorización

**Consejo:** En Altea y municipios de la Marina Baixa, las cortinas de cristal suelen tener menos restricciones que los cerramientos fijos.

## Errores Comunes a Evitar

1. **No consultar normativa:** Puede acabar en orden de demolición
2. **Elegir el sistema más barato:** A veces, lo barato sale caro
3. **No considerar la ventilación:** Un cerramiento hermético necesita ventanas que abran
4. **Ignorar la orientación:** Terrazas al sur necesitan control solar

## ¿Cuánto Cuesta Cerrar una Terraza?

Para una terraza típica de 10 m²:

– **Cortinas de cristal:** 3.500€ – 6.000€
– **Cerramiento aluminio RPT:** 5.000€ – 10.000€
– **Cerramiento PVC:** 4.000€ – 7.500€

Estos precios incluyen instalación pero no IVA ni obras adicionales.

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